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汕尾踩盤直擊:多個旅游大盤蓄勢待發,價格究竟幾何?

網易房產粵東站2019-06-24 21:33:30


2017年是調控的元年,在一系列政策的影響下,一二線的房地產市場逐漸在降溫,轉眼看過來,三四線城市的市場反而是“風生水起”;隨著經濟的發展,人們對居住環境的考察環境也越來越多,戶型結構、地理位置、自然環境等等。近年來,汕尾的空氣質量指數一直保持在全省前三名,環境空氣質量優良率達98.1%,連續兩年全省排名第一,隨著人們對高質量環境的強烈追求,加之汕尾市政府正積極打造成一個旅游區域,使得汕尾的房地產市場越來越受到青睞,該地塊的上升空間越來越高。


同時,深汕合作區也在加緊發展建設中,深汕特別合作區處于廣惠高速、深汕高速、324國道廈深鐵路交匯點,距廣州200公里、深圳100公里、汕頭200公里,距香港82海里,距臺灣高雄港200海里,距太平洋國際航道12海里,距汕尾港35公里,距小漠深水碼頭5公里,驅車至深圳市中心區僅1個半小時車程,距鹽田港僅80公里。交通方面,深汕高速、324國道、廈深鐵路、潮莞高速和中遠期規劃建設的深汕城際軌道、廣汕鐵路均貫穿境內。


此次,網易房產粵東站特別之行,“粵東6市大巡盤 買房易起‘旺’”也來到了汕尾,小易也代表大家進入了一線現場,帶來了各個樓盤的最新資訊和動態,接下來,跟隨小易的腳步,看看哪個才是你們心儀的樓盤!



3月22日汕尾踩盤路線:保利·金町灣→汕尾碧桂園華附鳳凰城→汕尾星河灣→陸河碧桂園→海豐碧桂園·天鑾山


保利·金町灣

項目簡介:保利金町灣項目占地約700畝,共分6個地塊,規劃有濱海度假村、度假公寓、親海別墅群、沙灘公園、海上游樂場等旅游度假設施。二期地塊約1200畝,位于首開區東西兩側,規劃為高層洋房、公寓、商業配套、旅游配套。


項目動態:目前主推的戶型120㎡和140㎡三房兩廳兩衛(兩梯三戶)和190㎡四房兩廳三衛(兩梯兩戶),本月25號開盤。售價方面暫定毛胚房一萬元/㎡左右。同時,誠意登記可享2萬抵8萬的優惠折扣。


項目點評:坐享原生態七公里海岸線,配置有空中海景會所,游泳池,幼兒園等等。交通便利,10分鐘車程即可到達汕尾城區,共享80%的城區配套。距離高鐵站只需要二十余分鐘車程,實現外出出行的便利,是個集旅游與投資為一體的項目。



汕尾碧桂園華附鳳凰城

項目簡介:汕尾碧桂園華附鳳凰城#項目總占地386.12畝,綜合容積率3.0,項目規劃為高層和雙拼產品,地塊分兩期開發。一期占地約195畝,規劃有別墅,雙拼別墅,洋房,底商等產品。該項目是碧桂園集團與華南師大附中汕尾學校合作的項目。


項目動態:項目分兩期開發,目前第一期準備開盤。主推戶型為185-194㎡四房兩廳三衛,售價與開盤時間待定。


項目點評:汕尾碧桂園華附鳳凰城連接高速出口,距離高鐵站25分鐘左右,方便通往珠三角區域。附近配套有生態公園與華南師大附中汕尾學校,滿足對環境資源與教育資源的要求。


汕尾星河灣

項目簡介:坐落于品清湖畔的核心生態居住區,項目一期占地約14.8萬㎡,建面約47萬㎡,積率達2.3,綠化率30%,項目一期建設住宅14棟(含19個單元),居住戶數達1100戶,規劃停車位共3409個。首期戶型為183-392㎡的三到六房精裝中式戶型。覽海戶型,以粵式陽臺及半開放式廚房提升戶型層次感,開間為5.85米,層高3.6米。主臥帶有八角窗。


項目動態:售價和開售時間暫定,現階段開放參觀,有興趣可以前往了解。


項目點評:處汕尾中央商務區,毗鄰深汕合作區,背山靠海。項目配套有國際五星級酒店,國際標準的體育館,商業街等等,整體項目與對外地面抬高了約兩公分,避免臺風或是噪音對社區的影響。樓間距最小為98米,最大為114米,空間視野較寬松且舒適。


?陸河碧桂園

項目簡介:陸河碧桂園位于中國青梅之鄉—汕尾市陸河縣城環城路口(溪東),占地約156畝,容積率?2.2。項目緊鄰省道S335,距甬莞高速陸河(南)出口約3公里,地處縣城南大門,是市民前往珠三角地區的必經之路;同時,穩居陸河縣“一軸三圈”戰略中的“中部服務發展圈”。



項目動態:陸河碧桂園洋房戶型包攬了約119㎡-274㎡三房/四房/五房的戶型,當前在售的戶型為約119㎡三房兩廳兩衛,僅剩二十余套,首期售價為6728元/㎡。


項目點評:地處汕尾市規劃的中部服務發展圈,是汕尾市發展的重點。綠化率達到35%,采用七重立體高爾夫園林設計,內部配套泳池,兒童樂園,休閑會所等。陸河碧桂園房型設計坐北朝南,層高最低為2.95米,最高達到了3.3米。樓間距最大達到了66米,保證了視野與居住的舒適度。


海豐碧桂園·天鑾山

項目簡介:海豐碧桂園·天鑾山位于汕尾市海豐縣海銀路(蓮花大道)華中師范大學海豐附屬學校旁,項目總占地面積約259.31畝,容積率2.5,總建筑面積約55.22萬㎡;項目已于2018年1月1日開放城市展廳。產品為全2梯2戶,純板樓南北向設計,115-260㎡,3房至5房,引入智能家居,精裝交付。



項目動態:預計5月份開放樣板間以及開盤。


項目點評:南接四環,近三環、緊鄰城市主干道蓮花大道,快速到達甬莞高速入口,便捷路網,快速接駁全城。約8公里范圍內有藍天廣場購物中心,歲寶百貨兩大商圈,約5?公里處有海豐縣中醫院,海豐縣蓮花山衛生院,澎湃紀念醫院,惠慈醫院等,輕松快捷享受醫療服務。項目距離海豐碧桂園一期約2公里,享受一期成熟的社區設施和配套。



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